Jelenlegi hely

Tippek a gyors ingatlaneladáshoz a fotózástól a hirdetésig

Szeretnéd eladni a lakásod, de nem megy olyan gyorsan mint szeretnéd? Sokan nem gondolják végig, mi lehet az oka. Pedig a válasz gyakran bennünk van.

Te megveszel egy olyan lakást, ami a képeken rendetlen és koszos?

Az ingatlaneladáskor felkerülő képek nagy része rendetlen, gyakran koszos lakásbelsőket mutat. Bevetetlen ágyak, fogmosás és nagymosás nyomai a fürdőben, vasárnapi főzés mosatlanjai hét közepén a konyhában… tudom, mindenre van magyarázat, Petike kiborította, Apa leöntötte, Julcsika szétrámolta… Sajnálom, de ez a vevőket nem érdekli. Egy rendezett szobabelsőt sokkal könnyebb a magunkénak érezni, mint azt, amin látszik, hogy lakik valaki.

Fotó forrása: Pexels / Ketut Subiyanto

A vevők illúziókat keresnek

Életük lakását keresik, de mindenesetre olyat, amiért biztos, hogy a számukra nagyon sok pénz fognak kifizetni. Egy rendezett, boldog életteret ábrázoló képpel sokkal könnyebben azonosulnak, és kezdenek el róla álmodozni. Hiába a legklasszabb elosztás, ha ez nem derül ki, mert a gyerekszobaként használható félszobában az elmúlt évek összes felesleges holmija van bepakolva. Vagy nem tudják a kilátást megnézni a terasztól, mert ott van a lomtár.

Fotó forrása: Pexels / Andrea Piacquadio
Tehát: eladás előtt szelektál, dobozolj, rakj rendet!

Kicsi lakásban a kevés holmi is soknak tűnik. De nem kell, hogy az évente egy alkalommal használt síkabátod egy szekrényben tömörüljön a bikinikkel, vagy a gyerekek homokozóvödreivel. Segítenek a dobozok: egységes méretű, mintázatú dobozok a rendezettség érzetét keltik. A dobozok egy részét akár a garázsba, nagymamánál is tárolhatod, nem muszáj otthon felhalmozni.

Sok felesleges holmit hajlamosak vagyunk megőrizni: tizenéves banki kivonatok, újságok, cetlik, kinderfigurák… ha ezeket szelektálod, a szükségeseket lefűzöd, a receptet tartalmazó lapot kitéped, a figurákat dobozkába gyűjtöd, látványos eredményeket lehet elérni. Ráadásul a lelkednek is jót tesz.

Alaprajz, hirdetés szövege

A neten sok lehetőséget találsz, hogy ingyen meghirdesd a lakáso. Nem könnyű jó szöveget írni, az biztos. De Nektek is menni fog!

  • Írjátok össze az ingatlan előnyeit egy lapra,
  • készítsetek egy alaprajzot – sok ingyenes szoftver van már erre a neten – és sok-sok képet.
  • Kérjetek ki egy tulajdoni lap másolatot, azon rajta van az ingatlan pontos állapota, helyrajzi száma, mérete.
  • Árazzátok be a lakást: használhattok hozzá netes alkalmazást, de érdemes ugyanarra a környékre szóló más hirdetéseket is megnézni.
  • Aztán jöhet a netes hirdetések adatlapjainak kitöltése. Nagyon sok ingyenes lehetőség is van - például az Imami oldalaké - , nem biztos, hogy fizetős oldalakkal kell kezdened.

Ja, és legyen talonban egy ügyvéd által írt adás-vételi szerződés is.

Csörög a telefon, segítség, jönnek a vevők lakást nézni!

Ha jók a képek és a szöveg, bizony csörögni fog. Lehet, hogy kellemetlen pillanatban keresnek, akkor inkább ne vedd fel. Sokkal rosszabb, ha a leendő vevőd érzi magát kényelmetlenül, mintha Te hívod vissza kicsit később, vagy írsz egy üzenetet: Elnézését kérem, megbeszélésem van, később visszahívom.

Ha a nagyobb rendrakással megvagy, elkészültek a fotók, akkor jönnek a mindennapi használati tárgyak. Fontos, mert a vevők személyesen is meg szeretnék nézni a lakást. Nem lesz időd mindig hazarohanni egy órával korábban a munkahelyedről, hogy rendet rakj!

Tegyél a helyére mindent!

Ne legyél lusta, tedd helyére a fogkrémet, a vizes törölközőt, a használt csészét! És a családtagjaid is! Beszéljétek meg közösen, hogy mi a cél, egy gyors és jó áru lakáseladás. A kicsik is megértik, pláne, ha megígéred, hogy a befolyó összegből megkapják a régóta vágyott kisautót.

Takard le az ágyat!

Egy ágytakaróval letakart franciaágy, díszpárnákkal díszített dívány a választott stílustól függően otthonos vagy elegáns hatást kelt. Azt, amit a vevők keresnek.

Fotó forrása: Pexels / Cats Coming

Főzz kávét!

A kávé illata beindítja a reflexeket: kis beszélgetés, lazulás, otthonosságérzet… Te is ezeket kapcsolod a kávéhoz, nem? Apró trükk: jó időben tálald az erkélyen, míg ők a kilátást nézik. Tuti siker!

Kérdések, kérdések

Rengeteg kérdés merül fel a vevőkben, ezek nagy része csak számukra fontos. De azt biztos mindenki meg fogja kérdezni:

  • Miért adod el?
  • Mikor tudsz kiköltözni?
  • Milyen fizetési feltéleid vannak?

Gondold végig a válaszokat és ha rajtad kívül más családtag is fogja fogadni a lakásnézőket, beszéljétek meg előre, mit fogtok mondani, és miről nem beszéltek.

Egy extra tipp: Jártam olyan helyen, ahol egy képeslap méretű lapot kapott a vevő lakásnézés után a kezébe: rajta volt az adatlap, egy jellegzetes, előnyös fotó a lakásról, és a tulajdonos elérhetősége.

Így biztos nem fogják összekeverni a lakásod máséval egy egész napos ingatlannézés után. Sok szerencsét!

ADL - Debrecenimami

Imami: minden egy helyen, amire egy szülőnek szüksége lehet!

Ne maradj le a helyi családi programokról, hírekről, információkról!
Iratkozz fel hírlevelünkre!

Neked ajánljuk!

Annyi mindent el akarok még mondani, és annyi mindent át akarok még élni veled.- levél a lányomnak

Annyi mindent el akarok még mondani, és annyi mindent át akarok még élni veled - levél a lányomnak

A lánygyermekek világnapja margójára...Csak bámultam és gyönyörködtem benned mikor megszülettél, olyan tiszta, olyan nemes és olyan örökkévaló érzés volt. De aztán lement a nap, és mikor felébredtem máris kiskamasz lett belőled. Hová lett az idő, mikor gyorsult fel ennyire? Az édes magabiztos kisdedből lassan egy öntudatos, gátlásos, gyönyörű nagylány lesz.
Imádnivaló makkfigurák egy cseh grafikus apukától

Imádnivaló makkfigurák egy cseh grafikus apukától

Dubánci, avagy Petr Vaclavek MakkMarcijai, a háromgyermekes prágai apuka zseniális szüleményei.
Rajzpályázat Én és az állatok címmel

Rajzpályázat Én és az állatok címmel

A Debreceni Állatkert több mint 17 hektáron szolgál a környezeti nevelés színteréül és biztosít lehetőséget a tantervhez illeszkedő vagy tanórán kívüli foglalkozások megtartására. Az Állatok Világhete alkalmából rajzpályázatot hirdetett.
Hortobágyi Nemzeti Park Alkotópályázata

Hortobágyi Nemzeti Park Alkotópályázata

A Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság alkotópályázatot hirdet általános iskolás és középiskolás gyerekek, valamint felnőttek számára, melynek témája a LIFE IP GRASSLAND-HU  területek rovarvilága.
Ugrás az oldal tetejére